Tìm thuê mặt bằng để làm cửa hàng, mở quán không phải là điều dễ dàng đối với những người đang muốn kinh doanh riêng, nhất là ở những khu vực đông dân cư. Do đó, nhiều người tìm các mặt bằng shop, cửa hàng sang nhượng lại nhằm tiết kiệm công sức, thời gian cũng như tận dụng được cơ sở vật chất và lượng khách hàng quen có sẵn. Tuy nhiên, người thuê kinh doanh cần lưu ý những điều đây để tránh gặp rắc rối hoặc thất bại khi kinh doanh với bất động sản sang nhượng
- Cần xem xét giấy tờ liên quan bao gồm: hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh đã được công chứng và có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó; CMND photo có công chứng của các bên liên quan, giấy đăng ký kinh doanh có chứng nhận của cơ quan Nhà nước (nếu có); hợp đồng sang nhượng mặt bằng kinh doanh có chứng nhận tính pháp lý, giấy chứng nhận hình thức kinh doanh cá thể, doanh nghiệp tư nhân, hay công ty…
- Yêu cầu chủ cũ chốt số liệu điện, nước và thanh toán đầy đủ các chi phí liên quan trước khi ký hợp đồng sang nhượng mặt bằng.
- Đảm bảo rằng người sang nhượng mặt bằng cho bạn được phép chuyển quyền kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật và không sang nhượng một mặt bằng cho nhiều người.
- Nên tìm hiểu kỹ về giá thiết bị cơ sở vật chất của cửa hàng khi thanh lý và giá trên thị trường để đưa ra mức thỏa thuận tốt nhất.
- Nên xem xét tình hình an ninh tại cửa hàng.
- Nên tham khảo giá cho thuê mặt bằng và thời hạn thuê tại nhiều nơi khác nhau để không bị ” hớ ” trong khi giao dịch.
Trước khi quyết định đầu tư và chấp nhận được sang nhượng mặt bằng, bạn sẽ có khá nhiều thứ phải tìm hiểu và chuẩn bị kỹ lưỡng. Nếu bạn đã tìm hiểu kỹ và thực hiện cẩn thận, chu đáo từng bước một thì sẽ không quá khó khăn.
Leave feedback about this